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中新網報導,9月30日晚間,北京加碼樓市限貸,分別將購買首套和二套普天母SOGO 2016 週年慶 首七日>2016 週年慶 特價通住宅的首付款比例提至35%、50%;天津幾乎同步公布「分區限購」政策,對已有1套住房的非本市戶籍家庭,暫停在市內六區和武清區再購房,同時提高其首套房商貸首付比例至40%;同日,蘇州也宣布進一步加強商品住房價格監管。
大陸房市漲勢不止,9月、10月又是傳統房地產旺季,一向有「金九銀十」的說法,惟恐房地產漲過頭,大陸各地方政府紛紛公布政策降溫。據統計,自9月30日至10月3日,短短4天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟 新光三越 南西 周年慶 打卡 優惠南、合肥、武漢等,共計9個城市先後發布新房地產調控政策。除北聯邦 微風廣場聯名卡 週年慶 滿額贈京、蘇州、武漢屬於「加碼調控」外,其餘城市均祭出了最新的限購限貸舉措,差異化的「分區限購」調控成為政策新亮點。
嚴躍進同時認為,未來北京政策將成為第4季一、二線城市調控樓市的效法對象。綜合業內人士分析顯示,未來,福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房價漲幅較快的城市,限購可能性仍非常大。
明年Q2恐量價齊跌
10月2日,限購陣營再添濟南、無錫、合肥三市。濟南分別將購買首套和二套住房的商貸最低首付款提至30%、40%,且明確本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房;無錫則宣布將二套房商貸最低首付比例提至40%,非本市戶籍家庭限購第二套房;合肥區域性住房限購政策,在市區範圍內,暫停向擁有2套房以上的本市戶籍家庭出售新建商品房,並將首套房商貸最低首付比例調整為30%。
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 新光三越 信義A11 2016 週年慶 首四日
北京、天津帶頭發起
易居研究高雄銀行信用卡 2016 周年慶 禮券院智庫中心研究總監嚴躍進指出,「分區限購」調控,將產生一種擠出效應,緩解城市熱點區域房價的過快上漲,同時將購房需求推向可能存在「去庫存」壓力的周邊區域。
10月1日晚間,鄭州、成都正式接棒。鄭州宣布對市內部分區域實施住房限購;成都限購略有不同,規定在高新區、錦江區、武侯區等區域內,一人只能新購買1套商品住房。
嚴躍進看來,大陸房市的市場轉捩點會在明年,2017年第2季部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。
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